Manutenção elétrica predial + dicas para controle preventivo
Jordânia Caetano
5 minutos
de leitura
Publicado em
14 de novembro de 2024
Você já deve saber que a manutenção elétrica predial garante que sistemas e equipamentos funcionem de maneira segura e eficiente, mas é preciso destacar que em um contexto em que os prédios abrigam equipamentos elétricos essenciais, como sistemas de iluminação, elevadores, climatização e servidores de TI, negligenciar a manutenção elétrica pode levar a falhas críticas, altos custos de reparo e até riscos para a segurança dos ocupantes.
Neste artigo, vamos apresentar a importância da manutenção elétrica preventiva e algumas boas práticas para que você possa aplicar em sua empresa.
Tipos de manutenção elétrica
A manutenção elétrica predial não está associada apenas a correção de problemas depois que eles ocorrem. Existem três tipos principais de manutenção elétrica que podem ser aplicados em edificações:
Manutenção Preventiva: Essa deve estar no centro estratégico de todo setor de manutenção, pois inclui atividades planejadas para detectar falhas antes que elas se tornem graves, como inspeções regulares, testes de corrente e de resistência de cabos e verificações nos disjuntores. Essas ações ajudam a prolongar a vida útil dos equipamentos e reduzem o risco de paradas inesperadas.
Manutenção Corretiva: Diferente da preventiva, a corretiva é realizada quando já é identificada uma falha. Embora inevitável em algumas situações, ela não é a abordagem ideal para prédios que exigem constância operacional e segurança elétrica.
Manutenção Preditiva: Esse tipo de manutenção se baseia em dados para prever possíveis falhas, usando sensores e dispositivos de IoT.
Quais são os benefícios da manutenção elétrica predial preventiva?
Adotar a manutenção preventiva não é apenas uma prática recomendada; é uma estratégia que traz inúmeros benefícios, como por exemplo:
Mais controle de segurança: A manutenção preventiva reduz significativamente o risco de falhas graves que podem colocar em risco a segurança dos ocupantes, como incêndios ou choques elétricos.
Maior eficiência energética: Equipamentos mantidos em bom estado tendem a operar de maneira mais eficiente, o que pode resultar em uma redução significativa no consumo de energia. Em prédios onde a conta de luz representa um custo alto, por exemplo, essa economia é fundamental.
Redução de custos operacionais: Evitar falhas e paradas imprevistas reduz o custo com reparos de emergência e substituição de componentes, o que torna a manutenção preventiva um investimento com bom retorno.
Maior vida útil dos equipamentos: Realizar a manutenção preventiva nos sistemas e equipamentos elétricos pode proporcionar o prolongamento da vida útil, garantindo que os estabelecimentos operem com segurança e eficiência por mais tempo.
Dicas práticas para implementar uma manutenção elétrica preventiva eficiente
Se você precisa garantir um cuprimento efetivo de preventivas na área de manutenção elétrica, pode seguir as dicas abaixo para começar a aplicar o quanto antes na sua operação:
Defina uma frequência de inspeções: De acordo com o nível crítico dos sistemas, defina uma frequência de inspeção para cada um deles, analisando quais delas precisam ser mensais, semestrais ou anuais.
Contrate profissionais qualificados: Profissionais treinados e certificados são essenciais para a realização de uma manutenção elétrica preventiva segura e eficaz. Não abra mão desse detalhe, pois ele pode fazer toda a diferença!
Tenha um histórico de todas as ações: O registro regular de cada inspeção vai possibilitar mais controle e análises de longo prazo sobre custos e necessidades de substituição. Use um sistema de gestão de manutenção para ajudar nessa missão e em muitas outras da sua rotina de gerenciamento.
Siga as Normas e Regulamentos de Segurança: A NR-10, norma regulamentadora para segurança em instalações e serviços em eletricidade, é um exemplo das exigências legais que sua empresa deve seguir para garantir a segurança dos profissionais e dos ocupantes do prédio. Por isso, conte com planejamento adequado antes de qualquer intervenção elétrica, equipe de profissionais capacitada e equipamentos de proteção individual (EPIs).
Vale a pena contratar um sistema de gestão de manutenção elétrica preventiva?
Diante de uma rotina corrida, contar com um sistema de manutenção elétrica preventiva será fundamental para cumprir prazos e não perder de vista manutenções que precisam ser realizadas para evitar surgimento de falhas.
Com uma plataforma 100% digital, fica mais fácil acompanhar e registrar todos os serviços de manutenção realizados, permitindo um controle completo dos processos.
As vantagens são muitas e citando algumas delas, podemos destacar:
Planejamento e Monitoramento de Preventivas: Com um sistema de gestão, é possível planejar e agendar todas as inspeções e manutenções preventivas de forma centralizada. Assim, você não esquecerá nenhum serviço, o que garante que a infraestrutura elétrica do prédio esteja sempre em dia.
Registro e Histórico 100% digital: Ter o histórico de todas as atividades de manutenção ajuda na tomada de decisões futuras e no diagnóstico de problemas recorrentes. Além disso, facilita a análise de desempenho dos equipamentos ao longo do tempo.
Alertas e Notificações: Alguns sistemas permitem configurar alertas e notificações, que avisam quando uma nova inspeção está próxima. Isso garante que a equipe responsável esteja sempre atualizada sobre o status de cada equipamento.
Análise de Dados e Relatórios: Com os dados coletados no sistema, você poderá gerar relatórios sobre os chamados abertos, seus tipos, tempo de resolução e muitas outras informações relevantes para o sucesso de uma operação.
Assumindo os cuidados necessários e importantes para uma boa gestão de manutenção predial preventiva, os gestores garantem inúmeros benefícios para suas empresas, como redução de custos operacionais e mais tempo de vida útil patrimonial.
Prepare-se para lidar com desafios e conte com ferramentas e processos indispensáveis para deixar sua gestão cada vez mais eficiente.
A equipe de Marketing Trílogo é apaixonada por compartilhar conhecimento e insights valiosos sobre gestão de manutenção predial. Com anos de experiência e expertise na área, nossa equipe se dedica a fornecer conteúdo relevante e atualizado para ajudar nossos leitores a aprimorar suas práticas de manutenção.
