Melhores práticas de manutenção em shopping center
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Publicado em 13 de outubro de 2023
Existem diversos tipos de manutenção, cada uma com objetivos e abordagens específicas, sendo a manutenção preventiva, um dos pilares fundamentais para o sucesso de qualquer empresa que dependa de serviços prediais, equipamentos, máquinas, entre outros.
Portanto, neste texto você vai conferir um pouco mais sobre manutenção preventiva, quais são seus benefícios e como sua empresa pode realizá-la.
O que você vai encontrar neste post:
– O que é manutenção preventiva?
– Vantagens na realização da manutenção preventiva.
– As consequências da falta de manutenção preventiva.
– Como sua empresa pode implementar a manutenção preventiva?
Veja também: Manutenção predial: entenda o que é e qual a sua importância.
A manutenção preventiva tem como principal objetivo reduzir ou evitar falhas não programadas em equipamentos, máquinas e sistemas de edificação e é uma estratégia essencial em diversos segmentos, desde indústrias até a área de serviços.
Segundo a norma 5462 da ABNT (Associação Brasileira de Normas e Técnicas), a partir da década de 70 surgiu a necessidade de evitar a paralisação desnecessárias ou não planejadas dos maquinários, visto que houve um aumento na quantidade de demanda da produção. Diante disso, manifestou-se a necessidade da realização do gerenciamento da manutenção, a fim de evitar prejuízos industriais.
Como qualquer outro tipo de manutenção, a preventiva possui algumas vantagens e consequências que surgem quando não implantada e que necessitam de uma análise segura. A seguir, iremos destacar os principais elementos a serem levados em consideração.
A manutenção preventiva é extremamente eficiente na diminuição de falhas e interrupções não programadas, visto que contribuem para reconhecer e corrigir problemas antes que ocorra defeitos consideráveis.
Ao garantir que todos os sistemas de edificação e equipamentos permaneçam em uma boa condição, a preventiva prolonga a vida útil, postergando a necessidade da substituição e tendo como benefício economizar custos a longo prazo.
Quando estão em boas condições e desempenhando suas funções ao máximo, os equipamentos contribuem para um ambiente de trabalho mais seguro. Desta forma, diminuindo os potenciais acidentes causados por falhas mecânicas.
A ausência frequente de manutenções preventivas em equipamentos, estruturas pode resultar na perda de clientes, uma vez que é essencial cumprir os prazos de entrega definidos previamente e manter os ambientes adequados para bom atendimento dos consumidores, colaboradores e usuários de modo geral.
A falta de manutenção preventiva pode causar problemas inesperados, gerando custos elevados em consertos caros e principalmente a necessidade de substituições urgentes nas manutenções corretivas.
A inexistência de práticas de manutenção preventiva em algumas empresas pode levar à deterioração de alguns elementos ao longo do tempo, por exemplo: pinturas, revestimentos e acabamentos, tornando a aparência de edifícios, lojas e indústrias menos atraentes.
Em resumo, a adoção da manutenção preventiva continua sendo uma prática extremamente valiosa em diversos contextos junto às empresas. Analisando a médio e longo prazo, ela pode ajudar a evitar custos mais elevados associados às falhas imprevistas e prolongar a vida útil dos bens ativos.
Saiba mais: Como escolher o melhor software de manutenção predial
A implantação eficaz da manutenção preventiva é um processo que requer planejamento, organização e comprometimento contínuo. Listamos a seguir dicas essenciais para aplicar e executar um programa de manutenção preventiva.
Inicie verificando os bens ativos, equipamentos e sistemas de edificações que desempenham um papel fundamental para a sua empresa, podendo incluir equipamentos, instalações elétricas, instalações hidráulicas e muito mais.
Mantenha sempre guardados os registros de manutenções já realizadas, orientações técnicas, datas de instalações e prazos de vida útil estimados. Esses registros ajudam a identificar tendências de falhas e aprimorar ainda mais as estratégias de manutenção.
Utilize um sistema de manutenção para otimizar seus processos, centralizar as informações e ajudar a garantir que as atividades sejam realizadas pontualmente.
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Leia também: Sistema de manutenção para empresas: por que investir?
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