Uso de EPIs na manutenção predial: como ter o controle?
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Publicado em 25 de abril de 2025
Ignorar a preventiva pode custar mais do que multas, pode custar a segurança de todos. Mas o que significa realmente fazer uma manutenção preventiva eficiente? E o que os gestores estão deixando passar despercebido?
A negligência na manutenção preventiva de sistemas de combate a incêndio tem consequências graves e, muitas vezes, fatais.
Segundo levantamento do Instituto Sprinkler Brasil, em 2024 foram contabilizadas 2.409 ocorrências de incêndios estruturais de janeiro a dezembro, noticiadas pela imprensa. Dentre as diferentes categorias de estruturas, a que registrou o maior número de notícias na imprensa foram os estabelecimentos comerciais (lojas, shopping centers e supermercados), com 505 registros. Local de reunião público vem em seguida, com 366 reportes.
Além disso, a falta de manutenção adequada é uma das principais causas de falhas nos sistemas de segurança contra incêndio. Essas falhas podem ser evitadas com inspeções e atualizações regulares, conforme destacado pela Casita Engenharia.
Esses números alarmantes evidenciam que a manutenção preventiva não é apenas uma exigência legal, mas uma medida essencial para proteger vidas e patrimônios.
A preventiva de sistemas de combate a incêndio costuma ser tratada como uma obrigação burocrática para manter o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) em dia. Mas, na prática, ela é um escudo silencioso contra riscos reais, e muitas vezes invisíveis.
Um sistema de detecção pode falhar sem emitir alerta. Um hidrante pode parecer intacto, mas está com pressão abaixo do ideal. Extintores podem vencer ou ser mal distribuídos. E tudo isso pode passar despercebido sem um plano preventivo estruturado.
Evitar falhas operacionais é tão importante quanto seguir a norma. Mais do que prevenir acidentes, você previne paradas inesperadas, perdas financeiras e impactos reputacionais.
Você provavelmente já cuida dos extintores, certo? Mas e os outros sistemas? Abaixo, os principais pontos que devem estar no radar do seu plano de manutenção preventiva para combate a incêndios:
🚨 Sistemas de detecção e alarme de incêndio
🚨 Sprinklers e chuveiros automáticos
🚨 Bombas de incêndio
🚨 Mangueiras, hidrantes e válvulas de governo
🚨 Iluminação e sinalização de emergência
🚨 Portas corta-fogo
🚨 Reservatórios e pressurização
⚠️ Atenção: cada sistema tem frequência, metodologia e testes específicos, exigidos por normas como a NBR 17240, NBR 10897 e legislações estaduais.
Um plano eficaz de manutenção preventiva de sistemas de combate a incêndio deve incluir:
✅ Cronograma automatizado com lembretes de inspeção
✅ Checklists padronizados por tipo de sistema
✅ Histórico completo de manutenções e testes
✅ Relatórios com fotos, observações técnicas e pendências
✅ Alertas de não conformidade com as normas vigentes
Se você ainda faz tudo isso no papel ou em planilhas soltas, está assumindo riscos desnecessários. Você pode digitalizar todo o processo de preventivas em sistema de gestão de manutenção como o Trílogo.
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Garantir a manutenção preventiva dos sistemas de combate a incêndio é mais do que cumprir normas técnicas ou obter um alvará. É uma estratégia inteligente de gestão de riscos, que protege pessoas, evita prejuízos e preserva a reputação da organização.
A equipe de Marketing Trílogo é apaixonada por compartilhar conhecimento e insights valiosos sobre gestão de manutenção predial. Somos dedicadas a fornecer conteúdos relevantes e atualizados para ajudar nossos leitores a aprimorar suas práticas de manutenção.
