Manutenção elétrica predial + dicas para controle preventivo
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Publicado em 09 de abril de 2024
Em um mundo onde a segurança é uma prioridade absoluta, os sistemas de alarme de incêndio para a prevenção ou minimização de acidentes são essenciais, afinal, esses sistemas desempenham um papel vital na detecção precoce de incêndios e na proteção de vidas e propriedades. Neste artigo, você vai saber mais sobre a importância, o porquê fazer manutenções em sistemas de incêndio de forma regulares e como eles podem fazer a diferença entre a tragédia e a segurança em caso de emergência.
Um sistema de alarme de incêndio é uma medida crucial na prevenção e controle de possíveis causas de incêndio. Dentro desse sistema, encontramos equipamentos que são essenciais para o alerta, controle e minimização dos possíveis focos de fogo.
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A eficácia do sistema se estende à prevenção de incêndios causados por falhas técnicas ou descuido humano, como deixar alimentos no fogão aceso sem supervisão por muito tempo, por exemplo. Ao detectar sinais de fumaça ou calor incomuns, o sistema emite alertas imediatos, permitindo que os ocupantes ajam rapidamente para evitar tragédias maiores.
Segundo o Instituto Sprinkler Brasil, foram capturados 2021 ocorrências de incêndios estruturais nos 11 primeiros meses do ano de 2023, representando uma alta de 7,8% comparado ao mesmo período do ano anterior, quando foram registradas 1864 notícias de incêndios no Brasil.
As principais causas de incêndios que podem rapidamente ser atendidas por um sistema de alarme de incêndio são:
1 – Curto-Circuito e Sobrecarga Elétrica
Um sistema de alarme de incêndio pode detectar sinais de superaquecimento ou faíscas causadas por curto-circuitos ou sobrecargas elétricas. Os detectores de calor ou de fumaça podem identificar esses problemas elétricos antes que se transformem em incêndios em potencial, permitindo que medidas corretivas sejam tomadas antes que o fogo se espalhe.
2 – Chamas Abertas e Faíscas
Detectores de fumaça e de calor podem identificar a presença de fogo causado por chamas abertas ou faíscas em áreas onde não deveria haver fogo. O sistema de alarme de incêndio pode alertar imediatamente os ocupantes e acionar os procedimentos de evacuação e combate a incêndios.
3 – Manipulação de Produtos Inflamáveis
Em instalações onde produtos inflamáveis são manuseados, um sistema de alarme de incêndio pode ser integrado com sistemas de supressão de incêndio, como sprinklers e extintores automáticos, que são ativados automaticamente em caso de detecção de fumaça ou calor, ajudando a conter incêndios causados por produtos inflamáveis.
4 – Falta de Manutenção Preventiva
Um sistema de alarme de incêndio pode alertar sobre falhas em equipamentos elétricos, sistemas de aquecimento, ou outros dispositivos que não estejam funcionando corretamente devido à falta de manutenção preventiva. Esses alertas permitem que os problemas sejam corrigidos antes que se tornem uma fonte de ignição para um incêndio.
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Todos os incêndios originados por essas causas podem ser prevenidos ou reduzidos ao mínimo com a presença de um sistema de alarme de incêndio plenamente funcional e operacional em suas instalações. Essa medida não apenas preserva vidas, mas também protege o patrimônio, destacando a importância crucial de tal sistema para a segurança e tranquilidade de todos.
Implantar um sistema de alarme de incêndio é importante, mas manter a manutenção desse sistema em dia é fundamental e obrigatório. A periodicidade para as manutenções preventivas do sistema não pode ultrapassar três meses.
Para garantir o funcionamento adequado e a confiabilidade de um sistema de alarme de incêndio, é essencial realizar tanto a manutenção preventiva quanto a corretiva regularmente.
Manutenção Preventiva
Prevenir é melhor do que remediar, não é mesmo? A manutenção preventiva ajudará a manter os equipamentos do sistema de alarme de incêndio e seus componentes funcionando perfeitamente e sempre pronto em casos de tragédia.
Para isso, é necessário realizar inspeções periódicas e testes funcionais em todo o sistema para garantir que todos os componentes estejam operando corretamente. Isso inclui testar cada detector de fumaça e de calor, testar os acionadores manuais, verificar a ativação dos alarmes audíveis e visuais, e testar a comunicação com o painel de controle. Verifique se há sinais de danos físicos, sujeira, obstruções ou qualquer outra anomalia que possa afetar o funcionamento do sistema. Registre os resultados dos testes para referência futura e tenha uma equipe qualificada para cuidar do sistema de alarme de incêndio da sua empresa, seguindo sempre as instruções da NBR 17240.
E a se a gente te disser que um sistema de manutenção preventiva pode ajudar a não perder nenhuma inspeção de vista? Logo mais explicamos melhor o por quê.
Manutenção Corretiva
Em caso de mau funcionamento do sistema de alarme de incêndio, é necessário identificar e diagnosticar o problema específico. Isso pode exigir a análise de mensagens de erro no painel de controle, testes adicionais de componentes individuais e inspeções detalhadas para determinar a causa raiz do problema. Se um componente do sistema estiver defeituoso ou danificado, substitua-o conforme necessário. Isso pode incluir a substituição de componentes defeituosos que estejam impedindo o funcionamento adequado do sistema.
Após a realização de qualquer manutenção corretiva, é necessário realizar testes de verificação para garantir que o problema tenha sido corrigido e que o sistema esteja operando corretamente. A pessoa responsável pela manutenção deve repetir os testes funcionais e visuais para confirmar que todos os componentes estão funcionando conforme esperado.
É importante documentar todas as atividades de manutenção preventiva e corretiva realizadas no sistema de alarme de incêndio, incluindo datas, resultados dos testes, reparos realizados e quaisquer outras observações relevantes. Isso ajudará a garantir a conformidade com regulamentações locais e normas de segurança contra incêndio, além de fornecer um registro histórico para referência futura.
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Diferentes tipos de organizações e edifícios devem adotar sistemas de alarme de incêndio para proteger suas instalações e a vida das pessoas que frequentam o lugar.
Um sistema de manutenção pode ser uma ferramenta valiosa para auxiliar na manutenção de sistemas de alarme de incêndio. Com ele, é possível ter o controle e o registro centralizado dos dados das suas preventivas e corretivas, incluindo datas de inspeção, resultados de testes, reparos realizados, histórico de manutenção e documentação relevante. Alguns softwares permitem ainda realizar o agendamento automático das manutenções, para que você não perca o prazo das execuções das suas preventivas e dos seus outros chamados de manutenção predial.
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Outra vantagem de contar com um software de manutenção, é que você poderá gerar relatórios detalhados sobre o desempenho e o estado de manutenção do sistema de alarme de incêndio. Isso pode incluir análises de tendências, histórico de falhas, custos de manutenção e conformidade com normas e regulamentos.
No geral, um sistema de gerenciamento de manutenção pode otimizar o processo de manutenção de sistemas de alarme de incêndio, aumentando a eficiência, garantindo a conformidade com normas e regulamentos, e reduzindo o risco de falhas inesperadas.
No Trílogo, é possível incluir as manutenções do sistema de alarme de incêndio da sua empresa para que você tenha o controle das preventivas e corretivas na palma da mão. Tenha as suas manutenções agendadas pra o dia exato da visita preventiva, cadastre os técnicos responsáveis pelas execuções, tenha os registros de todos os chamados de manutenção e um relatório de custos para auxiliar você em tomadas de decisões importantes.
Com as manutenções do seu sistema de alarme de incêndio no Trílogo, você terá mais autonomia e controle sobre suas manutenções, de forma prática e rápida, em uma plataforma 100% digital.
A equipe de Marketing Trílogo é apaixonada por compartilhar conhecimento e insights valiosos sobre gestão de manutenção predial. Somos dedicadas a fornecer conteúdos relevantes e atualizados para ajudar nossos leitores a aprimorar suas práticas de manutenção.
