Manutenção elétrica predial + dicas para controle preventivo
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Publicado em 14 de agosto de 2024
Falha estrutural em edifícios é algo que está diretamente associado a riscos de segurança ocupacional e danos à imagem corporativa. Por isso, neste artigo, vamos compartilhar algumas dicas para que você que atua na gestão de manutenção predial possa estar sempre em alerta, afinal, identificar e corrigir problemas estruturais de forma preventiva é fundamental.
Lembre-se: os sinais que vamos apresentar podem (e devem!) ser evitados por meio de um eficaz plano de manutenção preventiva na sua organização. Além de reduzir custos com corretivas, um acompanhamento regular permite maior controle e capacidade de resolução de problemas antes que eles se tornem realmente críticos.
Não deve ser novidade para quem gerencia manutenção que trincas e fissuras na parede são um dos sinais mais comuns e visíveis de falhas estruturais, mesmo que em alguns casos, algumas não sejam consideradas tão críticas.
“As principais causas da ocorrência de trincas, fissuras e rachaduras nas construções são as movimentações provocadas por variações térmicas e de umidade, a atuação de sobrecargas ou concentração de tensões, a deformabilidade excessiva das estruturas, os recalques diferenciados das fundações, a retração de produtos à base de aglomerantes hidráulicos e as alterações químicas dos materiais de construção”, destaca Ercio Thomaz em seu livro “Trincas em edifícios: causas, prevenção e recuperação”.
O assentamento incorreto da fundação do edifício pode causar falha estrutural, afetando a segurança dos ocupantes. Desse modo, é fundamental atentar-se aos sinais para evitar tragédias. A Sociedade Brasileira de Geologia (SBG) enfatiza a importância de uma avaliação geotécnica detalhada em casos de afundamento suspeito.
As infiltrações podem ocasionar danos estruturais, danos à saúde dos ocupantes e desvalorização patrimonial. A presença de água pode enfraquecer materiais de construção, levando ao desenvolvimento de mofo e bolor. Caso seu edifício ainda esteja em construção, certifique-se de escolher materiais de construção de qualidade e investir em impermeabilização, para que problemas como este possam ser evitados no futuro.
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Não se pode fugir do desgaste natural dos materiais de construção ao longo do tempo, por isso, a importância de monitorar sempre de perto, afinal, concreto, madeira e aço são exemplos de materiais que podem sofrer deterioração devido à exposição a elementos climáticos e ao uso contínuo.
Já deu para perceber que a manutenção preventiva deve ser fundamental e super presente nas suas operações de manutenção, não é mesmo?
Além dos riscos óbvios à segurança, a falha estrutural pode resultar em longos períodos de inatividade que afetam diretamente a produtividade e, muito provavelmente, a plena capacidade de operação comercial da sua empresa.
Fechar os olhos para a manutenção preventiva ou não dar a ela a importância necessária não apenas aumenta a probabilidade de falha, mas também pode resultar em reparações caras e até processos judiciais.
Se você precisa gerenciar muitas unidades ou ativos, a solução para otimizar esse controle é contar com um software de manutenção, também conhecido como software CMMS. Existem diversos no mercado, mas o Trílogo é um que pode te ajudar a centralizar tudo em um só lugar, dispensando a necessidade de contar com plataformas auxiliares quando o assunto é gestão de manutenção e bens.
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